- Woonoppervlakte
- Circa 189 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 739 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1998
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Very comfortable living in a modern, excellently finished house with energy label A! This move-in ready home offers everything you need: a luxury kitchen, stylish bathroom, underfloor heating, HR++ glazing and no less than 19 solar panels. The extra room on the first floor is ideal as an office or playroom. This house also scores high on practicality: with an indoor storage room, detached shed and a spacious garage behind the house there is plenty of room for hobbies and storage. Well maintained and located in a quiet, green area.
Here you will enjoy comfort, space and sustainability in one.
Located in the cozy Alverna, near several restaurants, elementary school, secondary school and sports clubs. Within minutes you reach the Wijchen Ven, recreational lake De Berendonck, the golf course, riding school St. Frans and the ski slope. The highways A50, A326 and A73 provide excellent accessibility towards Nijmegen and Grave. The village has an active club life and borders directly on beautiful forests and moors.
First floor:
We enter the house and enter the a spacious hall with Terrazzo floor, meter cupboard and a modern toilet with fountain. Through a stylish glass panel door you enter the spacious open living kitchen (2023) equipped with luxury appliances: 4-burner induction hob with extractor hood, combination oven, quooker, large refrigerator and dishwasher at working height.
The spacious living room is bright and comfortable, with a sliding door to the sunny backyard and access to the extra room that is perfect to use as an office or playroom. The utility room offers plenty of practical storage space and is accessible from the kitchen.
Second floor:
On the second floor there are three spacious bedrooms and a modern bathroom (2021) with bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet and underfloor heating. In addition, there is a practical closet room with a fixed staircase to the second floor.
Second floor:
The second floor offers a generous fourth bedroom with Velux skylight and roller shutter, plenty of storage space and a landing.
Garden:
The beautifully landscaped garden is an oasis of tranquility, with several terraces, an attractive porch with skylight, a pond, plant bed, deck and garden tap. Thanks to the clever layout of the garden you will find a sunny or shady spot at any time of day.
At the front, the driveway provides space for two cars and is attractively finished with sycamores on the right side. The gravel garden is low maintenance with raised plant beds and a beautiful ornamental tree.
Outbuildings:
Behind the house is a large detached stone garage equipped with electricity and water, with a practical attic. It can be accessed via the path that runs behind the house (via the entrance on the Forest Trail).
The detached wooden shed with canopy offers even more storage space for hobbies or garden tools.
Other information:
- Energy label A
- Solar panels 19 pcs, in 2024 about 5600 kWh generated
- Floor heating available in living room, kitchen, office, utility room, hall, toilet and bathroom.
- Fully insulated, wall, roof and floor insulation
- Wooden window frames with HR++ glazing throughout
- Central heating system: Nefit trendline, 2015
- Amenities: screens, solar panels, sliding doors, skylight, fiberglass, smoke detectors
- Kitchen: 2023
- Bathroom: about 2021
- Flooring: Concrete first floor and 1st floor, wooden 2nd floor
- Crawl space present
- Exterior painting: 2023
- Parking: On private property 2 cars at the front and 2 cars at the rear.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 739 m²
- Inhoud
- 674 m³
- Externe bergruimte
- 57 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 28 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 22-01-2025
- Isolatie
- Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 350 m² (33,00 meter diep en 15,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Vliering, elektra en stromend stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Wijchen
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 22-01-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijchen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijchen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezichtiging
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Woningen voor 1945
- 12%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 11%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 13%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 17%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 6%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 27%
- Woningen na 2015
- 9%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6603
- Adressen per km²
- 509
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


HW Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Over HW Makelaardij
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.

Nieuwste reviews
-
Eliasstraat 9
goed contact , deskundig, vriendelijk, goede prijskwaliteitverhouding, behulpzaam, op tijd op gemaakte afspraken
-
Aalsburg 2402
Betrokken en lokaal zeer goed bekend.Zowel bij deze verkoop als bij de vervangende aankoop bijzonder professioneel en toch ook heel persoonl...
-
Zwanenveld 3305
Goed contact, vriendelijk en ter zake kundig. Tevens aanwezig bij de overdracht bij de notaris, geeft een gevoel van vertrouwen. Wij bevelen...